Często się zdarza, że to co zostało zapisane w umowie notarialnej nie zgadza się ze stanem faktycznym mieszkania lub domu. Można spotkać się np. z sytuacją, że sufity miały być szpachlowane, a są tylko zagruntowane lub ilość wyłączników różnicowo-prądowych nie zgadza się – zamiast trzech jest jeden.
Osoba odbierająca lokal powinna zweryfikować wszystkie zapisy umowne. W przypadku niezgodności zastanego stanu jest niezgodnością z umową. W takim wypadku można nawet odstąpić od umowy.